ساخت یک سازه چند مرحله‌ی رایج دارد. اولاً، ما به یک قطعه زمین مناسب برای نوع توسعه تجاری یا مسکونی نیاز داریم. طراحی ساختمان بسته به نوع زمین، روی زمین انتخاب شده انجام می‌شود. طرح کلی با گچ کاری زمین مشخص می‌شود و پس از آن مراحل سفت کاری ساختمان انجام می‌شود.
پروژه پس از اتمام کار نجاری، تکمیل و آماده تحویل است. با این حال، مهمترین جنبه ساختمان اغلب عملیات مربوط به سفت کاری است. این بخش معیارهای مختلفی را در بر می‌گیرد، مانند معیارهای مربوط به پایداری و استحکام سازه. اینکه تقویت یک سازه چیست و شامل چه مراحلی می شود، موضوع بحث بعدی خواهد بود.
منظور از سفت کاری ساختمان چیست؟
تمام مراحل اولیه ساخت ساختمان، شامل خاک برداری و بتن ریزی، پی ریزی، نصب ستون ها، ساخت تیرهای داخلی و سقف سازی سازه، سفت کاری ساختمان محسوب می شوند. اصطلاح “مقاوم سازی ساختمان” به هر مرحله ای که در ساخت یک سازه دخیل است، اشاره دارد.
در بخش تکمیل ساختمان، کارهای اضافی برای جذاب و راحت تر کردن سازه انجام می‌شود؛ این بخش شامل کارهای برقی، کاشی‌کاری، سنگ کاری، نقاشی، نصب و سایر کارهای مشابه است.
برای اطلاع از قیمت دستمزد سفتکاری ساختمان می توانید بر روی لینک زیر کلیک کنید
مراحل سفت کاری ساختمان
در این بخش، مراحل مربوط به ساخت مقاوم سازی را بررسی خواهیم کرد.
خاکبرداری، گودبرداری و کندن پی ساختمان
هدف از عملیات خاکبرداری در سفت کاری ساختمان، تسطیح زمین است که مستلزم تسطیح مناطق دارای پستی و بلندی است. خاکبرداری در واقع برای تسطیح زمین انجام می‌شود. نوع و جنس خاک در فعالیت های خاکبرداری در سفت کاری ساختمان بسیار مهم است و این نوع خاک به ما اجازه می‌دهد تا خاکبرداری را یا با دست یا با کمک تجهیزات مکانیکی انجام دهیم.
خاک نباتی
خاکی که فرسوده یا گیاهی است، رطوبت بالایی دارد، مقاومت برشی کم و تراکم پذیری بالایی دارد؛ این نوع خاک برای ساخت و ساز کاملاً نامناسب است زیرا حتی کوچکترین بار باعث نشست آن می‌شود. از ویژگی های ظاهری این خاک در سفت کاری ساختمان می‌توان به وجود بقایای گیاهی اشاره کرد.
در مناطق شهری، این نوع خاک معمولاً برای 2 متر اول دیوارهای خاکی استفاده می‌شود. برای جلوگیری از حرکت آن، با چکش خاک به زمین میخ می‌زنند.
خاک دستی
خاک مصنوعی از خاک جمع آوری شده و نخاله های ساختمانی تشکیل شده است. از آنجا که این نوع خاک حاوی نخاله های ساختمانی مانند پلاستیک، آجر، سرامیک و سایر مواد است، در دسته خاک بی کیفیت قرار می‌گیرد. محل، صرف نظر از محل ساخت و ساز، باید کاملاً پاکسازی شود تا به خاک بکر و طبیعی دسترسی پیدا شود.
خاک های ریزدانه مقاوم
بافت این نوع خاک خوب است، قدرت چسبندگی آن بالا و پلاستیسیته آن کم است. خاک های بکر در سفت کاری ساختمان به عنوان خاک های ریزدانه طبقه بندی می‌شوند و یکی از ویژگی های آنها این است که سختی خاک، حفاری آن را دشوار می‌کند.
پی ریزی بنا؛ قالب بندی بتن ریزی شناژ بستن
پس از حفاری، باید یک پوشش بتنی روی زمین بریزیم. بتن مگر، که ترکیبی از سیمان، آب و سنگدانه است، ماده‌ای است که برای پوشاندن خاک و شروع فرآیند فونداسیون استفاده می‌کنیم. ترکیب ذکر شده از مقدار کمی سیمان استفاده می‌کند و باید خاک را تا قطر 10 سانتی‌متر بپوشاند.
برپا کردن اسکلت های فلزی یا بتنی
تصمیم در مورد اینکه قاب سازه از فلز یا بتن ساخته شود، به اندازه پروژه، آب و هوا، مکان و محدودیت های مالی در سفت کاری ساختمان بستگی دارد.
اصول مهم در سفت کاری ساختمان
یکی از مراحل اولیه ساخت ساختمان، سفت کاری ساختمان است که اگر به درستی و با روش انجام شود، این حس را به ما می‌دهد که برای سال های متمادی سازه ای محکم و دنج خواهیم داشت. به همین دلیل، پایه و اساس این مرحله، دقت در طراحی و به دنبال آن کیفیت اجرا است.
انتخاب مصالح مناسب و استفاده از آنها به شیوه ای روشمند و دقیق، گام مهم بعدی در سفت کاری ساختمان است.
به منظور بهبود کیفیت ساختمان ها و برآورده کردن خواسته های کاربران این ساختمان های جدید، طراحان و مهندسان سازه باید درک خود را از مصالح جدید و مدرنی که به بازار عرضه می‌شوند، مانند فولاد و بتن سبک، ورق های کامپوزیت پیش ساخته، ورق های سیمانی یا محصولات تخته سیمانی و سایر مصالح افزایش دهند و از این مصالح در مکان مناسب استفاده کنند.
سفت کاری چند درصد ساختمان است؟
برای انجام یک پروژه ساختمانی، باید مراحل مختلفی طی شود تا کار به پایان برسد.
اگر فقط بر مراحل اجرای یک پروژه ساختمانی تمرکز کنیم و فرآیندهای اولیه سفت کاری ساختمان مانند انتخاب محل، اخذ مجوزهای لازم از شهرداری و نظام مهندسی، تهیه نقشه ساختمان، انتخاب پیمانکار بتن و غیره را نادیده بگیریم، این اقدامات اغلب به دو عملیات نازک کاری و بتن ریزی تقسیم می‌شوند.
در نتیجه، بین ۴۰ تا ۵۰ درصد یک پروژه توسط کارهای انجام شده در حوزه بتن ریزی تکمیل می‌شود.
هزینه سفت کاری ساختمان
انتخاب نوع قاب و استراتژی اجرای آن یکی از مهمترین ملاحظات برای پیمانکار سفت کاری ساختمان هنگام تعیین قیمت هر متر مربع است. اسکلت ها معمولاً از بتن یا فلز ساخته می‌شوند. اسکلت های فلزی معمولاً گران تر از مدل های بتنی هستند. در نتیجه، با اسکلت فلزی، هزینه تقویت سازه افزایش می‌یابد.
هزینه سفت کاری همچنین می‌تواند تحت تأثیر متغیرهای اضافی مانند اندازه واحدها، موقعیت بافت شهری، تعداد طبقات و غیره قرار گیرد.
قرارداد پیمانکاری سفت کاری ساختمان
توافق بین کارفرما و پیمانکاری که ساختمان را تقویت خواهد کرد، موضوعات مختلفی را در بر می‌گیرد. ویژگی های طرفین، محل پروژه، تاریخ شروع و پایان پروژه، نرخ دستمزد و روش پرداخت، نوع چارچوب مورد استفاده، شرایطی که فسخ قرارداد تحت آن مجاز است و غیره از جمله این موضوعات هستند. با امضای قراردادی با شرایط و ضوابط دقیق، خطر اختلافات آینده کاهش می‌یابد.
سخن پایانی
اساس اولیه هر سازه ای، سفت کاری ساختمان است و کیفیت اجرای آن تأثیر بسزایی در استحکام و طول عمر ساختمان دارد. رعایت اصول فنی در این مرحله بسیار مهم است، حتی اگر پیمانکاران از استراتژی های اجرایی متفاوتی استفاده کنند. اگر تقویت به درستی اجرا نشود، ممکن است سازه در آینده دچار خسارات جبران‌ناپذیری شود.
